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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7380 萬
- 參考單價：274.76 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大昌二路151號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：26.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.86 坪
- 土地面積：42.35 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於三民區大昌商圈核心地段，商業價值與人流基礎紮實，且現有租約提供穩定的現金流，對於追求被動收入的投資客而言具備一定吸引力。然而，作為買房者需特別注意兩點風險：第一，現行租約期限已至民國 122 年（2023 年），必須釐清目前租賃關係是否持續，或是面臨租客退租後的租金落差與空置期成本；第二，總價及單價數據顯示投資門檻較高，建議詳細計算資金週轉率與潛在報酬。若確認為合法建物且能確認續租或快速轉租，則在現金流穩定的前提下值得列入評估；反之，若租金回報未能覆蓋高資本成本，則建議保持審慎態度。
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